Municipiul Arad derulează, între februarie și mai 2026, o campanie amplă de verificare a clădirilor și terenurilor neîngrijite. Proprietarii care nu remediază problemele constatate riscă majorarea impozitului cu până la 500%.

Ce se verifică în Arad între februarie și mai 2026

În perioada februarie–mai 2026, Comisia de evaluare a imobilelor și terenurilor neîngrijite desfășoară controale în municipiul Arad.

Sunt vizate imobilele și terenurile aflate în proprietate privată, din oraș, care prezintă un grad accentuat de degradare. Scopul acțiunii este identificarea proprietăților care nu respectă standardele minime de întreținere și punerea în aplicare a prevederilor legale ce permit supraimpozitarea cu până la 500%, dacă proprietarii nu iau măsuri de remediere.

Inventarierea clădirilor și terenurilor neîngrijite se va încheia la data de 15 mai 2026, până atunci urmând să fie finalizate toate verificările în teren.

Somație și fișă de evaluare, înainte de supraimpozitare

Conform informațiilor furnizate de Direcția Generală Poliția Locală Arad, înainte de orice majorare de impozit, proprietarii identificați vor primi:

• o somație,
• însoțită de o fișă de evaluare.

În fișa de evaluare sunt trecute concret problemele observate la fiecare clădire sau teren în parte.

Majorarea impozitului nu se aplică automat. Aceasta intervine doar dacă, după primirea somației și a fișei de evaluare, proprietarul nu ia măsurile necesare pentru a aduce imobilul sau terenul la o stare corespunzătoare.

Ce pot face proprietarii de clădiri pentru a evita supraimpozitarea

Pentru clădirile încadrate ca neîngrijite, proprietarii au două opțiuni pentru a nu ajunge la supraimpozitare:

1. Remedierea tuturor deficiențelor indicate în fișa de evaluare; sau
2. Dovedirea existenței unei autorizații valabile de construire sau de desființare, emisă în vederea:
   • construirii,
   • renovării,
   • demolării sau
   • reamenajării imobilului.

În cazul celei de-a doua variante, este obligatorie depunerea anunțului de începere a lucrărilor la:

• Inspectoratul de Stat în Construcții Arad, și
• Primăria Municipiului Arad.

Lucrările trebuie să demareze efectiv până la finalul anului 2026.

Terenuri neîngrijite: ce abateri duc la impozit mărit

Pentru terenuri, regulile locale stabilesc trei categorii de probleme care pot genera majorarea impozitului anual:

• depozitarea de deșeuri,
• lipsa împrejmuirii,
• necosirea vegetației.

Pentru a evita majorarea impozitului, proprietarul trebuie să rezolve cel puțin două dintre aceste trei probleme, în termenul înscris în somația transmisă de Poliția Locală.

În plus, proprietarii pot primi amenzi separate pentru:

• împrejmuiri aflate într-o stare precară sau cu aspect inestetic,
• depozitarea necontrolată a deșeurilor,
• neîngrijirea vegetației,
  mai ales atunci când aceste deficiențe sunt vizibile din spațiul public.

Listele cu proprietăți neîngrijite, publicate online

La finalul acțiunii de inventariere, lista proprietăților încadrate în categoria „neîngrijite” va fi publicată pe site-ul Primăriei Municipiului Arad.

Prin afișarea online a acestor informații se asigură transparența procedurii, iar proprietarii vor putea verifica dacă imobilele sau terenurile lor au fost sau nu incluse în evidențele comisiei.